[筆記] 人生實用商學院 (共貳冊)
直接整合兩本的筆記，畢竟有些是重複的內容。
第壹冊、誰偷了你的錢？
時間是你最寶貴的資本,理時間比理財更重要,不會管理時間的人也絕對理不了財!
心得：只要還活著，每天都自動獲得24小時，隨意使用是一天，精實利用也是一天。不是每個人都有財務可以管理，但每個人都有有時間可以使用（而且還每人每天都一樣）。「理財之前先理時間」，這個想法，給我很大的啟發。
管理時間成本秘訣
- 設定目標，然後一步一步完成~ 心得：越大的目標越是容易拆解成細項，小的項目就不需要非常大力氣，透過每天持續的努力，一點一滴的累積，最後就有機會達成目標。
- 集中火力，對準最佳利益~ 「你在馬廄中有下馬、中馬、上馬，拼了命為下馬吃草，他也不會變成千里馬，但卻讓上馬餓了，這樣有意思嗎？」
心得：按照80/20法則，大部分的項目效益不大，只要專注在少部分的事情，就可以得到非常卓越的成果。
多,未必用得上!那些橋那些鹽,只是沉沒成本!
這個時代的平台革命更迭太快……你的技能、經驗、知識甚至智慧,過去有用,現在未必有用!我們沒有資格教訓年輕人說:「我走過的橋比你走過的路多,吃過的鹽比你吃過的飯還多。」
內卷，involution
沒有發展的增長
只要聽到任何「保證」,請一定要立刻思考:為什麼可以保證?
跑贏通貨膨脹，才叫保本
房地產:有人可能會問:「房子是不是能夠打敗通膨?」我必須說:「未來不一定,但是過去是。」
未來為什麼不一定呢?簡而言之就是:人口紅利已經消失。也就是說,人口老化的國家,比較不需要房子;另外,出生率比較低的國家也不需要太多房子。
如果你想要跑贏通膨,一定要選擇人用得到的東西,因為人可以用得到的東西,就會有市場需求,自然就能夠跟隨經濟成長一起成長。例如:房地產就是人會用到的東西,而股票或ETF背後代表著公司,公司也會生產人們所需要的商品或服務。
投資自己的腦袋與健康
- 不斷學習，不斷認識新領域的人，自己就是賺錢的根本。
- 「辛苦存錢一輩子，加上房子，所有資產1000萬，剛好是自費癌症標靶一年的費用。」
沉默成本：「已經發生的投入，但無法收回」
不要將錯就錯，有的時候半途而廢，也是一種理性的勇氣。
在1982年《廣場協議》後,日圓被美國逼著升值,剛開始還挺高興的享受日圓變貴的快樂,到最後快樂也都變成了哀愁。
想法：這個歷史事件聽過很多次，但匯率價格是市場機制，要怎麼短期大幅改變？
有句話說：「可以找到好工作及賺錢的地方，房子就會賺」
買房時間點對嗎？
- 我為什麼要買房?是自住還是投資?
- 我有錢買?
- 我長期還得起貸款利息嗎?
我鼓勵年輕人先有一間自住的房子,如果可以, 最好是一間十年內你還願意住的房子,一方面心安,不會被房東趕,而且房子進可攻,退可守。
心得：房仲Zack 說，買房的三個要點，有相似之處：
- 迫切需求
- 千載難逢
- 負擔得起
關於創業
- 使用五力分析，了解自己的定位
- 永遠不要從第一名的生意來判斷所有的行情
- 一堆人開始炒作某件事時,如果本來就沒碰,就千萬不要去碰。
- 當自己的行業變成熱門,但自己並沒有獨特競爭力,那麼就請你離開!
- 想賺比較多的利潤,進入的門檻不可能很低
心得：別人無我有，別人有我精，別人精我便宜，人便宜我轉行。
第一性原理
最重要的是什麼?
當和其他事情相牴觸時,執行重要的,放棄其他事。
第貳冊、富有是一種選擇
貸款
如果利息還低於每年C P（消費者物價指數）增加幅度，我的選擇是先不還本金，寧願把它拿去買ETF
樓層選擇
同一建案的樓層，隨時間價格會漸漸趨於一致
心得：所以選擇沒有景色的坐向，或樓層，獲得的投資報酬率會比較高。
長鞭效應
市場需求一路向上游供應鏈傳遞時，各級廠商都怕缺貨，就把量多加一點，最後產生巨大扭轉，預測失準的現象。導致暢銷商品最後反而賠錢。投資前，要先判斷這個需求是真的提高，還是短期的供應鏈失衡引發的搶購潮。
心得： 2023年成熟製成晶片產能利用率只剩70%，但之前卻有公司高層在2021年說，到2024年都不會衰退，這應該就是長鞭效應吧。
人品大於人脈大於能力大於學歷
人脈建築在能力上，沒能力沒人脈
心得：能夠幫助我們到的人，才是人脈
選擇兩房物件
綜合各方面來說，都比三房或是套房還要好。
日本應該是全世界最不容易升息的國家
連日本都可以升息，那就表示全世界的通膨已經到達滿水位！
打造希望感，累積心靈財富
主動達成目標，而非被動等待。先訂定目標，並且規劃路徑，再加上堅持下去的行動力。
- 培養目標導向的思維，運用smart原則設定目標。
- 用開放新思維，找到成功的方法，準備其他備案，就算遇到事情不如預期也可以隨機應變。
- 落實時間管理，降低自己被迫行動的可能性。
心得：一直被追著跑就沒辦法好好做事。
不要在狀態低谷期做決策！