[筆記] 破解黑心話術【購屋超級攻略】
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房仲考照制度極度寬鬆
你只要乖乖出席四天課程，無論你在上課期間滑手機看漫畫還是做工作，只要在座位上四天你就已經完成一半了。接著課程結束後這次週，再通過筆試就能夠拿到證照，筆試都是單選題而且還有考古題可以拿回去背。
心得：看起來真的很簡單，還是我也去考看看「不動產營業員」！
2018年央行的淨利還贏過鴻海
僅次於台積電的獲利能力到底是怎麼辦到的？央行的主要產品就是「貨幣」，假設今天美國國債是4%的利息，而相對央行的成本「定期存單」只需要給本土銀行1%的利息那央行就能賺3%利差。所以只要與美國的利差越大央行的營收就越好。目前透過外匯存底的投資收入已經占央行超過90%。 為了降低「成本」，央行會釋放更大量的台幣來降低利率，以減輕定期存單的利息支出壓力。
心得：這樣一來，台灣就會一直在低利率的環境下提供洋行上繳的稅收，而這個稅收目前據說佔了每年的收入10%，所以我猜之後就會因為低利率，所以房價就一直降不下來。
買房，應該是讓你生活品質更好的決定
不應該為了面子而買房，買了一個不適合又負擔不來的房子，看你得先撐完30年省吃儉用的屋奴生活，在過上20年省吃儉用的退休生活。
心得：作者在書中有提到買房子除了注意「地點」，也要注意時機，我覺得他想要表達的是注意買入的「價格」，對於投資者來說，在買入當下就已經決定這筆交易是否會賺錢了，對於自住者來說，如果價格太高，最後可能影響生活品質，還沒辦法抗通膨。’’房地產的利潤是在進場時決定而不是出場時’’
實價登錄：在多頭是地板，在空頭是天花板
心得：所以在多頭時期會覺得實價登錄是炒房的工具。
買房找菜鳥，賣房找老鳥
作者表示，菜鳥的優點是還不會說謊或是說謊技巧很差，所以被騙的機率就相對低，同時因為菜鳥手上沒有什麼買方，所以會更珍惜你。
兩房格局是未來台灣的趨勢（蛋黃區）
這個想法跟吳淡如一樣。 兩房進可攻退可守，對於單身者來說另一間可以當作工作室、遊戲室、或是置物空間；以小夫妻來說另一間房可以當作小孩的遊戲室。